Les avantages d'acheter des logements neufs à Bordeaux
Acheter un logement neuf à Bordeaux
Plusieurs études montrent qu’à taille similaire, Bordeaux est la ville proposant le meilleur pouvoir d’achat à ses habitants. A titre de comparaison, le coût de la vie à Paris serait 28% supérieur et celui à Lyon 6% plus élevé que pour vivre à Bordeaux. Comme souvent le budget logement pèse beaucoup dans les dépenses.
Le centre ville de Bordeaux a connu d’importants aménagements ces dernières années, avec l’arrivée du tramway et la mise en place de grands espaces du centre-ville en zones piétonnes. De même les quais ont été aménagés en promenade. Les façades des immeubles ont pour beaucoup été ravalées, dévoilant la pierre de taille très utilisée dans cette commune. Vous l’avez compris, la ville est désormais plus dégagée et agréable.
Les avntages d'acheter un logement neuf
Des économies dans le neuf par rapport à l'ancien
Pourquoi parle-t-on d'économies lorsque nous voulons acheter dans le neuf ? Quels sont les avantages logements neufs bordeaux ? Lors de l'acquisition d'un bien neuf, vous n'aurez pas à prévoir de travaux ou d'entretien. En effet, les normes d'isolation (RT 2012 par exemple) permettent de réaliser des économies d'énergie et par conséquent des économies sur la consommation de chauffage. Cependant, il existe d'autres économiques en achetant dans le neuf :
- Une réduction des frais de notaire : En effet, comptez entre 7/8 % dans l'ancien, contre 3 % dans le neuf
- Une TVA réduite sur certains programmes immobiliers neufs : Dans le prix d'un logement euf est inclus celui de la TVA d'environ 20%. Cependant sur certains secteur, en général dans les quartiers prioritaires, la TVA est de 5,5%.
- Une exinération de a taxe foncière : Certaines communes exonèrent la part qu'elle prélève sur la taxe foncière aux prioritaires de logement neuf sur une durée de 2 ans.
Un prêt à taux zéro pour les primo-accédants
En étant primoaccédants et en achetant dans la neuf, vous pourrez bénéficier d'un prêt à taux 0% :
- Profitez d'un large choix de logements neufs à bordeaux
- Nous profressionnels en gestion de patrimoine vous accompagnent dans la réalisaiton de votre projet de vie
- Vivez dans une ville où il fait bon vivre comme à Bordeaux
Investir dans un logement neuf à Bordeaux et profiter d'une réduction d'impôts
Dans les programmes immobiliers neufs, une partie des lots sont réservés aux investisseurs. Pourquoi investir ? Investir vous permet une réduction d'impôts ainsi que de vous construire une patrimoine ce qui vous permettra de metttre à couvert votre famille.
Les avantages d'investir dans un logement neuf grâce au dispositif pinel
- Des revenus complémentaires pour préparer sa retraite
- Constitution d'un patrimoine
- Une durée de location de 6 à 12 ans
- La possibilité de louer votre bien à un ascendant ou descandant
- Une réduction d'impôts
Acheter en loi malraux à Bordeaux
Ce dispositif permet aux contribuables français investissant au sein d'un programme Malraux d'obtenir une réduction d'impôt allant jusqu'à 30% du montant des travaux de rénovation. La condition est de mettre en location le logement dans lequel ils ont investi sur une durée de 9 ans. La loi Malraux s’applique à la rénovation d’immeubles anciens à caractère historique qui se situent dans les Sites Patrimoniaux Remarquables des communes françaises (centres-villes historiques). Pourquoi acheter en loi malraux bordeaux ? En investissant au sein d’un programme immobilier éligible à la loi Malraux à Bordeaux, les investisseurs soutiennent non seulement la restauration de bâtiments anciens dans le but de sauvegarder le patrimoine architectural bordelais mais participent également à la hausse de l’offre locative dans le centre-ville historique.